Osservatorio Mutui - 30/04/2003

INDAGINE ARCO - Finanzeuropa

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Tassi di nuovo in discesa! Durante il quadrimestre abbiamo osservato una altalena fatta di alti e bassi ma il bilancio consuntivo di tutto il quadrimestre ci mostra una leggera diminuzione. E' più apprezzabile sui tassi variabili rispetto ai tassi fissi proprio perchè l'Euribor ha, in questo periodo, preso decisamente la via della discesa.
Le differenze sui tassi variabili e/o sui tassi misti è rappresentata dallo spread (dal guadagno) applicato dalle singole banche. Gli spread vanno generalmente dall'1% al 2%. E' chiaro, quindi, che è importante stabilire non tanto il tasso di ingresso quanto lo spread applicato per contratto. Il consumatore accorto non si farà attirare dallo "spread" 0, tanto per fare un esempio, che dura 1 anno o qualche mese se poi lo spread a regime è del 2 o più per cento.
Sui mutui a tasso fisso la differenza massima registrata tra un istituto e l'altro è dell' 1,20% circa. Pertanto si pone un problema di attenzione. Il monitoraggio continuo del mercato dei mutui, allo stato attuale, diventa essenziale per il consumatore.
La diminuzione dei tassi su base quadrimestrale è dello 0,30% in media. I tassi fissi oscillano tra il 5,50 % ed il 6,90%. E' importante che ogni singolo utente che si appresta a contrarre un mutuo faccia tutte le indagini necessarie a stabilire qual'è il prodotto che più gli conviene. Quali mutui sono da preferire in questo momento? La valutazione va fatta considerando molti fattori, ARCO e Finanzeuropa (anche online) sono a disposizione dei consumatori per consigliare in anticipo sul prodotto mutuo da preferire.